【宜昌裝修新聞】裝修貓膩多請認(rèn)準(zhǔn)合同范本 別再懵懂被“套路”
    裝修貓膩多 企業(yè)被約談
    裝修認(rèn)準(zhǔn)合同范本 別再懵懂被“套路”
    廣西新聞網(wǎng)-南國今報記者廖艷明 實習(xí)生周雯佳 通訊員周紅
    房屋裝飾裝修是市民生活中的一件大事,但是連年來,柳州房屋裝飾裝修投訴不停居高不下。3月6日,柳州市市場監(jiān)督解決局召開房屋裝飾裝修行業(yè)行政約談會,通報了2018年度房屋裝飾裝修的消費投訴情況。
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    一年咨詢投訴270多件
    2018年1月,陳先生投訴稱,2016年、2017年,先后與桂中大道一家裝修公司簽訂了設(shè)計、裝修協(xié)議,并支付了7000元定金。正本說好,裝修房子必要4.8萬元,但裝修公司進(jìn)場前卻突然漲價,說要其它按每平方米20元收取材料費。
    陳先生認(rèn)為增加收費不對理,決定不要該裝修公司裝修,要求對方退回定金7000元,但被拒絕。經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)解,裝修公司在定金中扣除設(shè)計費及人工費后,最終退還3500元。
    裝修前有麻煩,裝修完之后麻煩也很多。蘇先生花了十多萬元,在2018年6月把房子裝修完畢。當(dāng)時,裝修公司給了一張質(zhì)保卡,寫明保質(zhì)期1年。
    新房閑置了幾個月尚未入住。2018年12月,蘇先生打掃衛(wèi)生時發(fā)現(xiàn)櫥柜粘合處開裂了,要求裝修公司上門粘合。但裝修公司卻以“櫥柜從發(fā)貨之日起計算質(zhì)保期”為由,稱櫥柜已過保。蘇先生不承認(rèn)裝修公司的說法,向12315中心投訴。經(jīng)執(zhí)法人員調(diào)解,商家已派工作人員上門進(jìn)行了修護(hù)。
    據(jù)統(tǒng)計,2018年,柳州市12315中心共接到涉及房屋裝飾裝修的咨詢、投訴、舉報270多件,總量與2017年相比增長了47.6%。
    2
    一味追求利潤問題多
    柳州市市場監(jiān)督解決局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,消費者反映的房屋裝飾裝修問題主要有七個方面:一、經(jīng)營者不履行告知義務(wù),引發(fā)裝修設(shè)計定金糾紛;二、裝飾材料不對格或者不符合約定,如私自替換裝修材料品牌、規(guī)格等;三、經(jīng)營者擅自增項改項多收費用,捆綁銷售裝修供職;四、施工質(zhì)量差導(dǎo)致消費者財富受損,如材料有異味、色差、裂紋、變形等;五、合同約定不明引發(fā)各種糾紛;六、經(jīng)營者技術(shù)力量不夠,無力履約,不承擔(dān)售后供職;七、消費者選擇預(yù)付式消費繳納大額費用后,裝修公司跑路。而2018年5月,蘋果裝飾設(shè)計有限公司柳州分公司跑路,涉及金額達(dá)400多萬元,嚴(yán)重?fù)p害了消費者的合法權(quán)益。
    柳州市建筑裝飾協(xié)會秘書長蔣初喜稱,呈現(xiàn)這些問題的原因,主要是裝修裝飾公司專業(yè)程度良莠不齊,一味追求利潤最大化。還有的裝修公司經(jīng)營理念不端正,動機不純,坑蒙拐騙無所不用其極,“撈一把就走人”這種公司最可怕。另外,一些裝修企業(yè)合同文本不規(guī)范,造成雙方對合同的解讀存在差異,有的甚至便是設(shè)好套子讓消費者去鉆。另外,裝修過程中呈現(xiàn)問題不及時辦理,導(dǎo)致問題越積越多。
    他還提到,還有很多“野馬”裝修隊游蕩于大街小巷、它們沒有經(jīng)營場所、專業(yè)步隊,也沒有售后供職,造成消費者投訴無門。所以消費者在選擇裝修企業(yè)、裝修步隊時必然要擦亮眼。
    3
    新版合同范本呵護(hù)消費者
    柳州市市場監(jiān)督解決局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱,此前的裝修合同條款往往由施工方提供,權(quán)責(zé)不清晰,帶有偏向性。因為消費者對法律法規(guī)和裝修技術(shù)尺度不了解等,不停都處于劣勢,導(dǎo)致裝修時質(zhì)量、工期、成本等問題上糾紛不竭。
    2018年12月29日,廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合廣西市場監(jiān)管局和廣西建筑裝飾協(xié)會共同編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》正式發(fā)布,供家庭居室裝飾裝修雙方當(dāng)事人參照約定接納。
    《裝修合同范本》設(shè)置了施工內(nèi)容、合同造價、承包方式和工期,明確了消費者和施工方雙方的權(quán)利和義務(wù),以及材料供應(yīng)方式、工程款支付和結(jié)算方式等;并對竣工驗收尺度和保修條件,質(zhì)量尺度和違約責(zé)任作了詳細(xì)規(guī)定;同時,明確了廣西建筑裝飾協(xié)會、廣西消費者協(xié)會為產(chǎn)生矛盾糾紛的第一建議調(diào)解機構(gòu)組織。
    在保障消費者權(quán)益方面,《裝修合同范本》規(guī)定,施工方限期內(nèi)未開工,業(yè)主可解除合同;施工方無正當(dāng)理由延誤工期跨越雙方約定時間的,宜昌熱門工地,業(yè)主有權(quán)解除合同;裝修過程可由雙方約定根據(jù)進(jìn)度分期付款;因施工方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題必要返工的,返工費用由施工方承擔(dān)。同時,因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房呈現(xiàn)質(zhì)量問題,由施工方承擔(dān)補綴和損失補償責(zé)任。
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