【宜昌裝修新聞】我區(qū)發(fā)布家庭居室裝飾裝修施工合同范本

打破霸王條款減少行業(yè)不公

　　安全廣西網(wǎng)南寧訊（廣西法治日?qǐng)?bào)記者 甘敏 通訊員 李遠(yuǎn)哲）記者從自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，由自治區(qū)住建廳聯(lián)合自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局和廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)共同編制的《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》正式發(fā)布。該范本供家庭居室裝飾裝修雙方當(dāng)事人參照約定接納，房屋裝飾裝修行業(yè)不公平現(xiàn)象和糾紛案件有望減少。

　　裝修合同范本設(shè)置了施工內(nèi)容、合同造價(jià)、承包方式和工期，明確了消費(fèi)者和施工方雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及材料供應(yīng)方式、工程款支付和結(jié)算方式等，對(duì)竣工驗(yàn)收尺度和保修條件、質(zhì)量尺度和違約責(zé)任作了詳細(xì)規(guī)定。同時(shí)，明確廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)、廣西消費(fèi)者權(quán)益呵護(hù)委員會(huì)為產(chǎn)生矛盾糾紛的第一建議調(diào)解機(jī)構(gòu)組織。

　　在對(duì)消費(fèi)者的權(quán)益呵護(hù)方面，裝修合同范本明確：施工方限期內(nèi)未開工的，業(yè)主可解除合同；施工方無正當(dāng)理由延誤工期跨越限制時(shí)間的（由雙方約定），業(yè)主有權(quán)解除合同；裝修過程可根據(jù)進(jìn)度分期付款；因施工方責(zé)任造成工程質(zhì)量存在問題必要返工的，返工費(fèi)用由施工方承擔(dān)，工期不順延。同時(shí)，因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房呈現(xiàn)質(zhì)量問題的，由施工方承擔(dān)補(bǔ)綴和損失補(bǔ)償責(zé)任。

　　在對(duì)施工方權(quán)益呵護(hù)方面，裝修合同范本明確：業(yè)主應(yīng)在開工前3日為施工方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，并在裝修中無償提供施工期間的水源、電源。同時(shí)，宜昌裝修現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主不得與施工方設(shè)計(jì)師或施工人員私自確定工程改觀內(nèi)容，不然施工方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因業(yè)主未履行合同約定責(zé)任或未按合同約定支付工程款影響正常施工，以及業(yè)主負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能擔(dān)保施工必要等造成工期延誤的，工期應(yīng)當(dāng)順延。

　　據(jù)了解，由于市場(chǎng)上的裝修合同條款往往由施工方提供，權(quán)責(zé)不清晰，帶有偏向性，加上對(duì)法律法規(guī)和裝修技術(shù)尺度不了解等原因，消費(fèi)者不停處于弱勢(shì)地位，導(dǎo)致在質(zhì)量、工期、成本等問題上糾紛不竭。由政府分部出臺(tái)裝修合同范本更能充分考慮和平衡各方當(dāng)事人的所長(zhǎng)，合同條款更加公平公正，打破以往裝修合同由施工方提供的不公平，有利于規(guī)范家庭居室裝飾裝修行業(yè)秩序，維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

　　據(jù)介紹，自治區(qū)住建廳將與自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管局建立常態(tài)化協(xié)作機(jī)制，共同針對(duì)家居裝飾裝修行業(yè)開展裝修合同范本的推廣應(yīng)用進(jìn)行指導(dǎo)，督促企業(yè)增強(qiáng)經(jīng)營(yíng)自律意識(shí)，并將打造行政分部監(jiān)管、行業(yè)協(xié)會(huì)自律、裝修企業(yè)負(fù)責(zé)“三位一體”的行業(yè)監(jiān)管治理格局以及“行業(yè)尺度、維權(quán)呵護(hù)”雙重保障的消費(fèi)者呵護(hù)模式，推動(dòng)廣西建筑裝飾裝修行業(yè)更加公平公正、規(guī)范誠(chéng)信。

　　同時(shí)，廣西建筑裝飾協(xié)會(huì)將在裝修合同范本的基礎(chǔ)上，聯(lián)合業(yè)內(nèi)龍頭企業(yè)制訂推行《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)誠(chéng)信自律公約》《廣西家庭居室裝飾裝修企業(yè)信用評(píng)價(jià)實(shí)施法子》，并向社會(huì)發(fā)表全區(qū)家庭居室裝飾裝修工程施工單位、監(jiān)理單位、質(zhì)量檢測(cè)單位名錄，供消費(fèi)者查詢參考。

　　目前，《廣西家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》可在廣西建設(shè)網(wǎng)（）和廣西建筑裝飾網(wǎng)（）免費(fèi)下載。