【裝修新聞】合肥市民購金大地時(shí)代天街精裝公寓 裝修粗劣四處漏水欲退房遭拒

所購“精裝房”原來是“毛坯房”、要求業(yè)主補(bǔ)簽裝修合同、交房期到欠亨知收房、房屋內(nèi)四處漏水……近日，合肥市民楊士(化名)便遭遇了以上匪夷所思的事情，欲退房卻遭遇開發(fā)商拒絕。

金大地時(shí)代天街1#樓

市民反映：購買精裝房竟要簽裝修協(xié)議、拿到手的房子四處漏水

2016年7月，合肥市民楊士經(jīng)朋友介紹來到位于明珠廣場繁華大道的金大地時(shí)代天街售樓處。這個(gè)項(xiàng)目是公寓式住宅，由安徽金惠置業(yè)有限公司開發(fā)，世聯(lián)地產(chǎn)負(fù)責(zé)營銷。當(dāng)時(shí)與楊士對接的是一位隸屬世聯(lián)地產(chǎn)的胡姓銷售。

宣傳海報(bào)中凸顯“精裝”

“當(dāng)時(shí)看了樣板間，非常心動，銷售介紹戶型長8.7米、寬3.5米、高4.4米，價(jià)格也比較滿意，當(dāng)時(shí)就想看看合同當(dāng)場簽定了，”楊士說道，但此時(shí)產(chǎn)生了讓她非常不測的事情：“胡姓銷售暗示必必要先交錢才氣看合同，并且他還說合同還在房管局統(tǒng)一審核中，還沒審核好。”

作為資深的房產(chǎn)投資人，楊士知道有這種流程，但按理說看樣板間的時(shí)候合同應(yīng)該已經(jīng)審核好了。此時(shí)銷售胡某以目前房源已經(jīng)不多催促楊士速下決定，出于對樣板間的喜愛，當(dāng)日楊士便全款交付36.5萬元購買了1#樓的一套公寓。銷售胡某許諾等合同出來會寄給她。

兩周后，身處深圳的楊士收到胡某寄來的合同，收到合同當(dāng)天胡某便打電話催促楊士盡快簽署，當(dāng)時(shí)工作繁忙的楊士沒有深究，便按要求簽下了名字，她沒有發(fā)現(xiàn)暗藏在合同中的問題：

楊士簽署的合同

購房合同中對于房型的闡明是“該商品房的用途為辦公”，并未顯露“精裝房”屬性。

事實(shí)也正是如此，2017年2月，開發(fā)商與1#樓的業(yè)主們簽訂了裝修協(xié)議書，換而言之這里的房子是名為精裝房實(shí)為毛坯房的項(xiàng)目，從毛坯到裝修必要業(yè)主與裝飾公司自行簽訂合同。

裝修協(xié)議

另外，裝修協(xié)議中有一項(xiàng)提及交房不以樣板房為準(zhǔn)。

2018年12月，開發(fā)商開始陸續(xù)通知業(yè)主們看房。本年2月份楊士來到了交房現(xiàn)場，現(xiàn)場看到的情況讓她無法接受，面積僅7.6m*3.15m(高度未測)、屋內(nèi)辦法與樣板房多處分歧、防水沒做好，多個(gè)業(yè)主家中四處漏水、細(xì)節(jié)裝修粗劣。

再三考慮后，楊士向開發(fā)商提出退房要求，但該要求始終沒有得到回應(yīng)。

漏水情況實(shí)拍

同是1#樓的業(yè)主陳先生遭遇與楊士徹底一致，“2016年交了定金，2017年簽了裝修合同，當(dāng)時(shí)開發(fā)商說要是不簽的話，連定金都不能退，”陳先生說道，據(jù)介紹，漏水是普遍現(xiàn)象，甚至有的樓層整層整層地漏，1月底時(shí)在業(yè)主們強(qiáng)烈抗議下，開發(fā)商放置了幾個(gè)裝修工破墻修補(bǔ)，但僅僅修補(bǔ)了那部分提出抗議的業(yè)主房屋，陳先生也在此列。

然而3月份開始，陳先生家修補(bǔ)過的地方又開始嚴(yán)重漏水，“當(dāng)時(shí)那些工人就破開幾片瓷磚把漏水的一小塊水管弄了下，沒有從本源上辦理問題，”陳先生說：“現(xiàn)在到處都在漏水，水都能從煙道里流出來，要是開發(fā)商不給我們完全辦理，我們肯定要追究到底。”

現(xiàn)場探望打聽：漏水現(xiàn)象非常普遍 維修之后反而更嚴(yán)重

金大地時(shí)代天街

4月3日，現(xiàn)場探望打聽了金大地時(shí)代天街1#樓，發(fā)現(xiàn)目前該樓棟整體還處于裝修階段，入住的極少。

在5樓遇到帶著孩子的業(yè)主劉士，據(jù)劉士介紹，她們家的屋子最大問題也是漏水，另外便是樣板房和實(shí)際交房的裝修水準(zhǔn)實(shí)在差距太大，難以接受這樣巨大的心理落差。好比樣板房中的樓梯是帶擋板的，而當(dāng)時(shí)開發(fā)商許諾樣板房與實(shí)際裝修效果是徹底一致的。

左為樣板房，右為實(shí)際情況

3樓業(yè)主張士情況類似，她還說了一件匪夷所思的事情：一個(gè)業(yè)主家的抽油煙機(jī)竟然裝在了洗臉池上。

金大地時(shí)代天街營銷中心回應(yīng)：

金大地時(shí)代天街營銷中心