新房裝修吊頂被多量出7個(gè)平方，家裝公司測(cè)量和計(jì)價(jià)的那些坑【宜昌裝修】
某小區(qū)業(yè)主張士向反映，本年8月，她將新居裝修交給一家裝飾公司，在裝修計(jì)價(jià)方面與業(yè)主產(chǎn)生爭(zhēng)議，于是向工商分部投訴。第三方家裝監(jiān)理發(fā)現(xiàn)，裝修方存在多處重復(fù)收費(fèi)、多算計(jì)價(jià)面積的問(wèn)題，其中過(guò)道吊頂實(shí)際面積為3平方米，卻被裝修方量出10平方米。
業(yè)主反映多個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目存疑
本年8月，業(yè)主張士將面積為93平方米的新居交給裝飾公司進(jìn)行裝修，裝修項(xiàng)目主要是貼磚手工、新居吊頂、衛(wèi)浴間防水等，后來(lái)有多個(gè)增項(xiàng)，包括電視布景墻和餐廳布景墻等。根據(jù)合同，目前完成的工程造價(jià)約4萬(wàn)元。然而業(yè)主近期發(fā)現(xiàn)，就在不多的裝修項(xiàng)目里，竟然呈現(xiàn)了多種收費(fèi)亂象。
首先，過(guò)道吊頂經(jīng)第三方家裝監(jiān)理實(shí)測(cè)面積為3平方米，卻被裝修方量出10平方米的計(jì)價(jià)面積。其次，新居墻面貼磚計(jì)價(jià)面積誤差也較大。裝修方測(cè)算出來(lái)的全屋墻磚面積為70平方米，第三方家裝監(jiān)理實(shí)測(cè)僅為50平方米。裝修方按每平方米67元收取貼磚純手工費(fèi)用，誤差部分的費(fèi)用達(dá)1300多元。重復(fù)計(jì)費(fèi)顯露在客廳布景墻、餐廳布景墻、過(guò)道吊頂以及部分貼磚處。
裝修方回應(yīng)
希望申請(qǐng)工商調(diào)解
裝修方的設(shè)計(jì)師劉先生是業(yè)主新居的設(shè)計(jì)者，也是與業(yè)主簽合同的裝修方代表。劉先生在接受記者采訪時(shí)對(duì)業(yè)主張士的上述質(zhì)疑作了評(píng)釋。
劉先生說(shuō)，過(guò)道吊頂面積被量出10平方米，只是一個(gè)預(yù)算。目前，裝修方對(duì)第三方監(jiān)理測(cè)算的3平方米實(shí)際面積暗示承認(rèn)。“全屋墻磚面積70平方米”與第三方監(jiān)理測(cè)算的數(shù)據(jù)有20平方米之差，劉先生說(shuō)這一情況的呈現(xiàn)，主要是因?yàn)閮煞N測(cè)算方法不一樣，裝修方將門窗面積全部算進(jìn)了計(jì)價(jià)面積，裝修中也常有這樣的算法，而第三方監(jiān)理是將門窗面積半數(shù)計(jì)算。
南寧第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)一名家裝監(jiān)理是負(fù)責(zé)此房的第三方監(jiān)理之一，他指出，國(guó)家對(duì)門窗面積是否算入計(jì)價(jià)面積是有明確規(guī)定的：如果窗戶太小，就可以算入計(jì)價(jià)面積；如果窗戶太大，算入計(jì)價(jià)面積就要半數(shù)，宜昌裝修案例，或者不能算入計(jì)價(jià)面積。根據(jù)業(yè)主張士新居的特點(diǎn)，屬于半數(shù)計(jì)價(jià)的范疇。總的來(lái)說(shuō)，計(jì)算面積時(shí)應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)尺度，而非裝修方所說(shuō)的行業(yè)做法。
裝修提醒
提防隱秘計(jì)價(jià)漏洞
多名裝修業(yè)界人士透露，貼墻磚純手工費(fèi)用一般為每平方米45元擺布，上述這家公司收取每平方米67元的純手工費(fèi)用偏高。不過(guò)，這一項(xiàng)單價(jià)已經(jīng)寫入合同，業(yè)主只能吃啞巴虧。記者了解到，當(dāng)事業(yè)主是第一次裝修房子，缺乏裝修經(jīng)驗(yàn)。業(yè)內(nèi)人士提醒類似業(yè)主，要預(yù)防不規(guī)范裝修中的隱秘計(jì)價(jià)漏洞。
兩名家裝監(jiān)理透露，水電工程收費(fèi)是計(jì)價(jià)混亂的一個(gè)重要部分：常見(jiàn)規(guī)范計(jì)價(jià)方式依照套管的長(zhǎng)度來(lái)計(jì)價(jià)，一根套管里包孕一組電線，即火線、零線和地線。有的施工方卻是按根數(shù)計(jì)價(jià)，這意味著一組線里就有3倍的計(jì)價(jià)長(zhǎng)度，即使單價(jià)低，總工程價(jià)算起來(lái)依然會(huì)比較高。
其它，有的計(jì)價(jià)漏洞出在測(cè)算工程量讀數(shù)的時(shí)候，即業(yè)主驗(yàn)收時(shí)——裝修方兩個(gè)人在測(cè)算工程量，一個(gè)用尺子丈量，一個(gè)做記錄。業(yè)主不要嫌麻煩，必然要當(dāng)場(chǎng)查對(duì)裝修方所記錄的丈量數(shù)據(jù)。
