第三：毛坯、精裝驗收共同點
新房分毛坯房和精裝房，兩者驗收流程中有不少相同點，首先要看戶型布局，以及丈量房屋面積大小，如果布局或面積跟當(dāng)初購房選擇的不一致，要及時跟開發(fā)商取得聯(lián)系。
入戶門
必要搜查入戶門的規(guī)格跟合同是否一致，有無劃痕、凹痕等問題。開啟是否靈活、有無異響、配件是否齊全等等。注意門框填嵌密封是否到位，查看門縫是否合理，木門上方和擺布的門縫不能跨越3mm，下縫一般為5-8mm。
窗戶、陽臺
在搜查窗戶時，要注意玻璃是否保留完好，還有注意窗戶是否能徹底關(guān)上。密封膠、密封條、防脫落裝置、防碰器、壓條拼接等是否齊全?？纯词褂闷饋韷虿蛔沩槙?，窗框上有沒排水孔，概況有無明顯劃傷。看看窗戶關(guān)上之后隔音效果如何，如果不抱負(fù)，宜昌家裝案例，搜查一下合同，看看是否開發(fā)商偷工減料。如果不是，則可以考慮找人換上隔音效果和平安性都更好的窗戶。搖一搖欄桿，看看陽臺欄桿是否牢固，有無生銹。查看陽臺地漏，如果有問題，要標(biāo)識出來。如果地漏不太好，最好換成T型地漏。
墻面、地面
丈量室內(nèi)層高，一般房屋的層高應(yīng)該在2.6-3m之間，方便為以后裝修提供數(shù)據(jù)。搜查門洞預(yù)留尺寸，看預(yù)留門洞寬度是否達(dá)標(biāo)。如果是精裝房，則像搜查入戶門一樣，搜查各個房門是否合格。用空鼓錘敲擊天花、墻體和地面，如果聲音煩悶則沒有問題，但如果某處呈現(xiàn)聲音清脆響亮，闡明有空鼓。搜查墻面是否平整光滑，有無開裂、掉灰等問題，注意墻體陰陽角部位是否有變形問題。最后還可以用乒乓球放在地上，輕推，看看會不會越滾越快，如果有，則闡明地面不足平，有坡度。
排水、管道、配電
搜查衛(wèi)生間、廚房跟陽臺的下水管處是否呈現(xiàn)開裂、破損或者修補(bǔ)的陳跡，衛(wèi)生間的話應(yīng)該在吊頂下方預(yù)留通風(fēng)口的位置。管道部署應(yīng)牢固密封，搜查廚、衛(wèi)、陽臺頂部的水管接口和周圍是否有滲漏，看看會不會起皮、掉灰。廚房必要搜查煤氣表具、閥門是否齊全，部署是否牢固，其它看看煤氣表、水電表的數(shù)字會不會空轉(zhuǎn)。配電箱的配置是否是依照購房時候的合同來配置的，有沒有應(yīng)該有的電氣配件，還有配電箱部署的是否牢固，位置是否正確、端正等等。最后便是在斷電的時候，用手去撥動每個插座的開關(guān)跟漏電呵護(hù)器，查驗下是否流暢。把驗電器插入插座之后，如果零線燈跟火線燈同時亮起的話，則插口正常。
驗房項目似乎不少，但只要你認(rèn)真這一兩天，以后生活就可以無憂了，為了更舒服的生活，必然要認(rèn)真跟仔細(xì)。
