在銷(xiāo)售接待中，戶(hù)型推薦被稱(chēng)作是為客戶(hù)造夢(mèng)的過(guò)程。很大一部分人買(mǎi)房子都是剛需，這其中又有很大一部分人是要在買(mǎi)的房子中住一生的，會(huì)看戶(hù)型，選對(duì)戶(hù)型，是買(mǎi)到夢(mèng)想中的房子要走的第一步，所以今天我們聊聊什么戶(hù)型才是“黃金戶(hù)型”？
1.方正
戶(hù)型方正的房子實(shí)用性強(qiáng)，可以讓你實(shí)際居住環(huán)境最大化，同時(shí)也有“天圓地方”的說(shuō)法，選擇住宅時(shí)，無(wú)論是外墻或是內(nèi)部廳房，大多是方形的，四平八穩(wěn)，不偏不倚。
方正的房子整體利用率比較高。各種凹凸位、轉(zhuǎn)角位會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，同時(shí)不好擺放家具。
2.通透
通透性主要是指戶(hù)型的通風(fēng)和采光性能。要保證戶(hù)型具有良好的通透性能，首先要求戶(hù)型要有良好的進(jìn)深開(kāi)間比，即戶(hù)型比較方正；
其次戶(hù)型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對(duì)兩面采光通風(fēng)最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面采光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面采光通風(fēng)效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，也就是避免暗廚暗衛(wèi)。
最好：對(duì)側(cè)采光通風(fēng)
良好：相鄰側(cè)采光通風(fēng)
較差：?jiǎn)蚊?/span>采光通風(fēng)
無(wú)論是大戶(hù)型小戶(hù)型，首選南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東向的房子；然后是純西的，西房曬，如果廚房在西，食物容易壞；千萬(wàn)不要買(mǎi)西北向的，冬天嗚嗚灌風(fēng)！
4.尺寸合理
戶(hù)型面積過(guò)小或過(guò)大都會(huì)降低居住者的舒適度。尺寸合理及滿(mǎn)足居住者的使用功能。
戶(hù)型的經(jīng)濟(jì)性，面積緊湊實(shí)用，實(shí)用率更高，造價(jià)更低，減少空間浪費(fèi)，使房子的經(jīng)濟(jì)價(jià)值更加優(yōu)越。
業(yè)主們不免要問(wèn)：究竟多大的空間尺寸能夠滿(mǎn)足人們生活的最低限度？
最后，幾個(gè)主要的尺寸：
客廳和主臥室最小也不得小于12個(gè)平方米，客房最好也能達(dá)到8個(gè)平方米左右。書(shū)房可以比次臥更小一點(diǎn)，面積6-10㎡就可以，廚房一般是5㎡、衛(wèi)生間一般4㎡左右。
一般來(lái)講，諸如廚房等住戶(hù)活動(dòng)較為頻繁的房間，最好臨近入戶(hù)門(mén)，而用來(lái)休息的臥房，則應(yīng)盡量布置在房子內(nèi)側(cè)，以確保安靜的氛圍。
動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等。
靜區(qū)：臥室、書(shū)房、主衛(wèi)等。
每個(gè)人都有秘密，也都需要一定的隱私空間，如果臥室的門(mén)正對(duì)著入戶(hù)門(mén)，一旦有人路過(guò)，整個(gè)房子都一覽無(wú)遺，戶(hù)主的居住體驗(yàn)肯定會(huì)受到影響，所以在選擇房子時(shí)，也要兼顧自身對(duì)私密性的需求。
進(jìn)門(mén)后有鏤空屏風(fēng)作為隔斷，進(jìn)門(mén)后不會(huì)直接看到客廳與陽(yáng)臺(tái)，保留一定的私密性。
進(jìn)門(mén)后直接看到餐廳，鄰居串門(mén)時(shí)使雙方顯得尷尬。
廚房和衛(wèi)生間，由于用水量較大，往往濕氣較重，這個(gè)時(shí)候，采光和通風(fēng)是否獨(dú)立，住戶(hù)的感受差異就很大了，所以在買(mǎi)房時(shí)，還應(yīng)避免暗廚暗衛(wèi)的布置。
動(dòng)線(xiàn)是指屋內(nèi)的活動(dòng)路線(xiàn)，戶(hù)型的設(shè)計(jì)影響到動(dòng)線(xiàn)的流暢性和居住的品質(zhì)。好的動(dòng)線(xiàn)能夠提升小戶(hù)型利用率。那么動(dòng)線(xiàn)主要分三類(lèi)：居住動(dòng)線(xiàn)、家務(wù)動(dòng)線(xiàn)、來(lái)客動(dòng)線(xiàn)。
動(dòng)線(xiàn)良好的戶(hù)型：從入戶(hù)門(mén)進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線(xiàn)不會(huì)交叉。
動(dòng)線(xiàn)較差戶(hù)型：客廳變成了走廊？
A.進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳
B.進(jìn)臥室要穿過(guò)客廳
C.進(jìn)餐廳要穿過(guò)客廳
D.進(jìn)陽(yáng)臺(tái)要穿過(guò)主臥
對(duì)于絕大多數(shù)人而言，買(mǎi)房子都是人生中一大要事，考慮到自己日后的生活品質(zhì)，這些細(xì)節(jié)千萬(wàn)不能忽略。
沒(méi)選到完美戶(hù)型？戶(hù)型不夠，裝修來(lái)湊，通過(guò)裝修設(shè)計(jì)，我們可以規(guī)避一些問(wèn)題，創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境！
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