【宜昌裝修新聞】我國住房保障將從“重建設”轉向“重解決”

　　記者獲悉，我國將在浙江、安徽、山東、湖北、廣西、四川、云南、陜西等8個省（區(qū)）開展政府購買公租房運營解決供職試點，并于2019年底前，總結試點經(jīng)驗功效，為提升公租房運營解決手段提供支撐。

　　“當前我國公租房大規(guī)模建設時期已基本結束，住房保障工作重心由建設為主變化為解決為主。”住建部住房保障司副司長劉霞近日在住房保障工作座談會上指出，采納政府購買公租房運營解決供職是辦理當前公租房解決涉及到的一些問題、難題的有效手腕。

　　據(jù)悉，政府購買供職主要內(nèi)容包括公租房入住和退出解決事項；租金收繳和房屋使用解決事項，包括發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為并收集證據(jù)上報；維修養(yǎng)護事項以及綜合解決事項等。

　　湖北省住建廳相關負責人暗示，目前各地公租房的解決工作，大多由本地住房保障分部承擔，隨著大量公租房建成和交付使用，專業(yè)人員不夠、供職程度不高、解決不規(guī)范等問題日益凸顯，難以滿足群眾必要。數(shù)據(jù)表現(xiàn)，截至本年9月底，湖北省公租房已達51萬套，其中政府投資的公租房約39萬套。

　　上述負責人同時暗示，公租房后續(xù)解決中，必要及時清退不符合保障條件的對象，還要按時收繳租金，但住戶以各種理由拒不騰退或拒不支付租金的現(xiàn)象普遍存在，解決分部往往要付出大量人力和時間來處理，對公租房正常運轉造成為了阻礙。

　　公租房解決難題普遍存在。以北京為例，9月下旬，北京曝出多個公租房小區(qū)部分公租房存在被轉租、經(jīng)營的亂象。承租人以低價承租，轉手高價出租。本年國慶期間，北京市住建委組成4個專項搜查組調(diào)查發(fā)現(xiàn)，公租房仍有疑似轉租家庭。

　　“通過購買供職，公租房運營解決機制進一步完善，公租房運營也將變得更加順暢?！鼻笆鋈耸空f。

　　據(jù)了解，開展試點的?。▍^(qū)）應結合當?shù)貐^(qū)公租房運營解決現(xiàn)狀，依照市、縣自愿陳訴的原則，確定部分市、縣作為試點城市原則上應覆蓋到省會（首府）城市、地級城市、縣（縣級市），試點城市數(shù)量由各省區(qū)確定。

　　“本年年底前，試點地區(qū)應制定出臺相應的方案和解決法子。2019年年中住建部將組織開展中期評估，年底對試點工作進行全面總結?！鄙鲜鋈耸空f。

　　劉霞暗示，要嚴格購買內(nèi)容。屬于政府職能且不得采納政府購買供職的，堅決不能納入購買內(nèi)容，如住房保障資格的準入和取消；不屬于政府職責范圍的，或者應當由政府直接提供，千源世家裝飾，不適合市場化方式提供的供職事項，不得實施政府購買供職。如保障房新建、改建、擴建、裝修等工程建設。同時，相關承接主體資格要依照《關于印發(fā)推行政府購買公租房運營解決供職試點方案的通知》文件要求，結合當?shù)貙嶋H，明確具體承接條件。另外，各試點城市要編制明確和規(guī)范的政府購買供職尺度，尺度要具體量化、可操縱性強。另外，劉霞指出，需做好績效評價，評價結果要與購買結算費用相掛鉤，要建立購買主體、承接主體和保障對象三方共同評價體系。

　　在此布景下，湖北省初步確定以武漢、宜昌、襄陽并選取1到2個縣（市）作為試點城市，按大、中、小三個層級城市開展政府購買公租房運營解決供職的全國試點。每個市州要確定一個縣（市）（或市本級）作為省級試點，各試點城市要制定配套步伐。同時，湖北省將通過采納公租房小區(qū)考核和群眾滿意度第三方評估，以及建立健全公租房保障家庭信用解決制度和失信聯(lián)合懲戒機制等方式，倒逼試點城市快速推進，確保試點成功。

　　“未來地方或將形成數(shù)個大型公租房運營機構?！毕嚓P人士暗示，公租房運營已從政策層面明確了運營解決的專業(yè)化、市場化和有償原則。未來各地或重點組織和攙扶一批專業(yè)機構進行市場化經(jīng)營。以武漢為例，目前武漢市所有行政區(qū)均設立了區(qū)級保障性住房解決機構，其中10個區(qū)成立了人員和編制到位的區(qū)級住房保障解決中心，12個區(qū)成立了公租房運營機構。（梁倩 徐海波）