【宜昌裝修新聞】民法典分編草案要點:住宅建設用地使用權到期自動續(xù)期

??8月27日，備受社會關注的民法典各分編（草案）提請十三屆全國人大常委會第五次會議審議，這是民法典編纂工作的重要一步，是我黎民事立法中的一件大事。相較于現(xiàn)行的民事單行法，各分編（草案）有哪些新規(guī)，有哪些亮點？

??物權編

??物權是民本家兒體依法享有的重要財富權。物權編草案在物權法的基礎上，進一步完善了物權法律制度。

??共有部分發(fā)生的收益屬于業(yè)主共有

??“實踐中，一些物業(yè)供職企業(yè)未征求業(yè)主意見，擅自改變共有部分的用途或者利用外墻、電梯張貼廣告等營利。對此，草案規(guī)定改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動應當由業(yè)主共同決定，共有部分發(fā)生的收益屬于業(yè)主共有?！比珖舜蟪Ｎ瘯üの魅紊虼阂榻B。

??住宅建設用地使用權期間屆滿的自動續(xù)期

??針對社會高度關注的住宅建設用地使用權期間屆滿續(xù)期的問題，民法典物權編草案對此作出了原則性規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

??專門增設一章規(guī)定居住權 

??黨的十九大述說提出，要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。為此，草案專門增加一章規(guī)定居住權?！熬幼嗳擞袡嘁勒蘸贤s定并經登記占有、使用別人的住宅，以滿足其不亂生活居住必要。這一制度放置有助于為公租房和老年人以房養(yǎng)老提供法律保障?！比珖舜蟪Ｎ瘯üの穹ㄊ腋敝魅味艥f。

??合同編

??合同制度是市場經濟的基本法律制度，合同編草案進一步修改完善了合同制度。

??增加住房承租人優(yōu)先承租權制度

??為落實黨中央提出的建立租購同權住房制度的要求，呵護承租人所長，草案增加了住房承租人的優(yōu)先承租權制度。另外，還規(guī)定了電、水、氣、熱力供應人以及公共承運人對社會公眾的逼迫締約義務，完善了格式條款制度。

??合同終止后負有舊物回收義務 

??“為落實民法總則綠色原則的要求，草案規(guī)定，當事人在合同履行中應當遵循誠信原則，根據交易習慣負有節(jié)約資源、減少污染的義務，在合同終止后負有舊物回收義務，同時還規(guī)定買賣合同的出賣人依法負有回收義務?！倍艥f。

??人格編

??人格權是民本家兒體對其特定的人格所長享有的權利，關系到每個人的人格尊嚴，是民本家兒體最基本、最重要的權利。

??對禁止性騷擾作出明確規(guī)定

??“為呵護生命權、身體權和健康權這一最基本、最重要的人格權，草案規(guī)定了權利的具體內容，還針對實踐中反映較多的問題，對法定救助義務、人體組織器官捐贈、禁止性騷擾等問題作出規(guī)定?！笔暾f。

??為了平衡好呵護個人權益和發(fā)揮新聞報道、輿論監(jiān)督作用之間的關系，草案在詳細規(guī)定名譽權和榮譽權內容的同時還規(guī)定，行為人為維護公序良俗實施新聞報道、輿論監(jiān)督等行為，影響別人名譽的，不承擔民事責任。但是行為人捏造事實、歪曲事實、對別人提供的事實未盡到合理審查義務或者包孕過度貶損別人名譽內容的除外。

??婚姻家庭編

??婚姻家庭制度是規(guī)范夫妻關系和家庭關系的基本準則，關系到家家戶戶的所長。隨著婚姻觀念、家庭關系的厘革，婚姻家庭領域呈現(xiàn)了一些新情況?；橐黾彝ゾ幉莅敢袁F(xiàn)行婚姻法、收養(yǎng)法為基礎，結合社會發(fā)展必要，修改了部分規(guī)定，并增加了一些新規(guī)定。

??增加離婚岑寂期制度

??據介紹，實踐中，由于離婚登記手續(xù)過于簡便，草率離婚的現(xiàn)象增多。為此，草案規(guī)定了一個月的離婚岑寂期，在此期間，任何一方可以向登記機關撤回離婚申請。

??承襲編

??1985年我國承襲法通過以來，隨著人民群眾生活程度不竭提高，財富日益增多，因承襲引發(fā)的糾紛也越來越多。根據我國社會家庭布局、承襲觀念等方面的發(fā)展厘革，承襲編草案修改完善了承襲制度。

??完善遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度 擴大扶養(yǎng)人范圍

??“為確保遺產得到妥善解決、順利分割，避免和減少糾紛，草案規(guī)定了遺產解決人的發(fā)生方式、職責和權利等內容。草案還完善了遺贈扶養(yǎng)協(xié)議制度，適當擴大了扶養(yǎng)人的范圍，以滿足養(yǎng)老形式多樣化需求，促進老齡工業(yè)發(fā)展?！鄙虼阂f。

??增加打印、錄像等新遺囑形式