【宜昌裝修新聞】告別“毛坯房”！5月1日起，崇明在郊區(qū)中率先試點(diǎn)全裝修交房！

　　原題目：告別“毛坯房”！5月1日起，崇明在郊區(qū)中率先試點(diǎn)全裝修交房！

　　據(jù)北京發(fā)布，為打造綠色發(fā)展的“北京樣本”，市住建委與崇明區(qū)共同制訂《崇明區(qū)綠色建筑解決法子》，將于5月1日施行，要求崇明區(qū)的新建商品住宅（三層及以下的低層住宅除外），以及保障性住房中的廉租住房、公共租賃住房應(yīng)實(shí)行全裝修交付。這意味著，崇明的“毛坯房”將逐步退出歷史舞臺(tái)，全裝修將成“綠色建筑”標(biāo)配。

　　根據(jù)市住建委的規(guī)定，從2017年1月1日起，凡出讓的本市新建商品房建設(shè)用地，外環(huán)線以?xún)?nèi)的城區(qū)全裝修住宅面積占新建商品住宅面積(三層及以下的低層住宅除外)的比例應(yīng)達(dá)到 100%，郊區(qū)則設(shè)定了相應(yīng)的目標(biāo)。此次，崇明區(qū)實(shí)現(xiàn)新建商品住宅100%全裝修交付，將是本市郊區(qū)中的第一家。

　　何謂全裝修住宅？

　　全裝修住宅是指新建住宅交付使用前,套內(nèi)和公共部位的固定面、設(shè)備管線及開(kāi)關(guān)插座等全部裝修并部署完成,廚房和衛(wèi)生間的固定辦法部署到位的住宅。

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毛坯房

　　全裝修其實(shí)不是簡(jiǎn)單的毛坯房加裝修。全裝修住宅項(xiàng)目應(yīng)接納建筑、裝修一體化設(shè)計(jì),預(yù)埋機(jī)電、管線等內(nèi)裝設(shè)計(jì)必需同步到位。

　　全裝修房廚房中應(yīng)有：灶具、洗滌池、操縱臺(tái)、排油煙機(jī)、電器插座、頂燈（防水、防塵型）、冰箱位及接口等；

　　全裝修房衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)有：浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、鏡（箱）、鏡燈、排風(fēng)扇（風(fēng)道）、電器插座、頂燈（防水型）等。

　　另外，建設(shè)單位在全裝修住宅項(xiàng)目預(yù)(銷(xiāo))售中,必需在《北京市商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同》條款中,約定全裝修房的總價(jià),并在附件中注明裝修尺度、所使用的主要設(shè)備和材料的品牌、型號(hào)。樣板房可以作為裝修交付尺度的參照。

　　建設(shè)單位應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法規(guī)和《北京市新建住宅質(zhì)量擔(dān)保書(shū)》、《北京市新建住宅使用闡明書(shū)》的要求,承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,裝修工程的質(zhì)量最低保修期限,按國(guó)家及本市相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。鼓勵(lì)、提倡引入全裝修住房的質(zhì)量保險(xiǎn)機(jī)制。

　　還有市民暗示擔(dān)憂(yōu)，

　　購(gòu)房成本會(huì)不會(huì)因此變高了？

　　單純和毛坯房相比，全裝修房的價(jià)格會(huì)略有增加，但和本身裝修相比，增幅其實(shí)不大。

　　業(yè)主購(gòu)買(mǎi)全裝修房的成本包括房屋總價(jià)和部分硬裝的裝修費(fèi)用，全裝修住宅的建造和裝修一體化，能有效縮減后期業(yè)主本身裝修的成本。如果存在質(zhì)量問(wèn)題，還可以直接找開(kāi)發(fā)商辦理問(wèn)題。