【宜昌裝修新聞】男子投資270萬買別墅 竟被他人強(qiáng)占搞裝修(組圖)

觀眾侯先生2013年的時候，在即墨南泉盛旭福苑小區(qū)投資了270萬，買了幾棟小產(chǎn)權(quán)的別墅。這些年就這么不停放著沒去住，直到兩天前，侯先生發(fā)現(xiàn)本身的房子被他人裝修了，這是誰這么好心?。?/p>

侯先生家住城陽，很早就開始投資房地產(chǎn)。2013年的時候，通過朋友的介紹，侯先生得知在即墨南泉盛旭福苑小區(qū)，有很多別墅出售，宜昌室內(nèi)設(shè)計(jì)師，價(jià)格低廉，雖然是小產(chǎn)權(quán)房，但地理位置挨近城陽，后期有升級空間，于是，侯先生找到了開發(fā)商負(fù)責(zé)人。

侯先生拿出來一個，蓋有青島華旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合同專用章的，房屋買賣合同。從這上面看，當(dāng)時的出賣方名叫孫立廷，侯先生說孫立廷便是華旭房地產(chǎn)公司的法人代表。合同上用手寫和打印結(jié)合的方式，標(biāo)注了侯先生購買房屋的位置和價(jià)格以及付款方式，最后還約定如果賣方懺悔想要收回房屋的話，需退還買方購房款和利息，并補(bǔ)償雙倍購房款。而且侯先生還出具了孫立廷蓋有公司紅章的收據(jù)，標(biāo)明收到270萬，收款日期和合同簽訂日期都是2013年9月18號。

房子買下來后，侯先生不停也沒有動，平常偶爾過去看一下。轉(zhuǎn)眼過了四五年，前兩天有朋友打來電話，問起侯先生家裝修事情，這一問，侯先生才知道本身買的一棟別墅，敢情出事了。

本身買的房子，怎么被他人裝修了？侯先生隨后通過裝修工人，聯(lián)系上對方。對方也隨后趕到了現(xiàn)場。

李先生說，這棟別墅是開發(fā)商孫老板前段時間剛抵給本身的。而且當(dāng)時孫老板還給本身兩張房產(chǎn)證，上面的日期是2018年6月16號。

李先生說，他手里有房產(chǎn)證，雖然這個房產(chǎn)證是開發(fā)商本身制作的，但表不分這個房子是本身的。至于侯先生的事情，讓侯先生本身去找開發(fā)商辦理。也就在采訪中，小區(qū)內(nèi)也有居民反映盛旭福苑小區(qū)很多房子存在類似問題。

由于是小產(chǎn)權(quán)房，扳連到鄰里鄉(xiāng)親的關(guān)系，一些人不愿意出面維權(quán)。侯先生說，他購買了5棟別墅。除了這一棟他人裝修外。還有一棟別墅，一樓也被開發(fā)商授權(quán)，租給了一家超市使用。而且孫老板本人，也在使用著本身其中一棟別墅。

從2013年到現(xiàn)在，青島市區(qū)普通商品房的房價(jià)，翻了兩三倍。侯先生說，本身購買的小產(chǎn)權(quán)別墅，同樣也翻了好幾倍。小產(chǎn)權(quán)房屬于集體土地性質(zhì)，法律上不支持外人購買，只允許村集體內(nèi)部人交易，那么侯先生作為外人購買最終又會是什么結(jié)果呢？

侯先生說，本身和開發(fā)商孫總，從朋友介紹到買房，再到認(rèn)識相交，兩人原本關(guān)系也不錯。但沒想到的是，最終因?yàn)榉孔诱J(rèn)識，又因?yàn)榉孔記Q裂?，F(xiàn)在對方不出面，本身前兩天也曾拉橫幅過來維權(quán)，但孫老板置之不理。為了進(jìn)一步弄清楚事實(shí)，行動員和侯先生先來到了孫立廷在即墨南泉盛旭福苑小區(qū)內(nèi)的一處住處。孫老板不在家，屋內(nèi)只有一個人。

孫老板不在家，一時也聯(lián)系不上。那么孫老板所在的華旭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司又是否能找到？侯先生說，他曾經(jīng)查詢工商注冊信息，在2017年6月份，華旭房地產(chǎn)開發(fā)公司的法人已經(jīng)進(jìn)行了改觀，孫立廷已經(jīng)不再是法人?，F(xiàn)在新的法人名叫侯方貴，但是這位侯方貴更是無從找起。

行動員和侯先生在門外等了大約半個小時，從表面回來一輛捷豹轎車，車上下來一個人。這個人侯先生認(rèn)識，是孫老板的兒子。關(guān)于房子的事情，侯先生和孫老板的兒子之前也曾多次接觸，對方作為中間人，也曾上傳下達(dá)。

看來孫老板如果不出面，事情根本無法辦理。事后行動員多次撥打電話，終于聯(lián)系上孫立廷。不過他的說法，卻是另一回事。

電話中，孫老板說購房合同是偽造的，這讓整個事情一下子變得撲朔迷離。

事后，孫立廷又給行動員發(fā)來短信，大致內(nèi)容便是侯先生手里的購房合同是本身編造的，他不認(rèn)可。事情扳連到中間幾位建筑商，其中主要負(fù)責(zé)人已經(jīng)去世，是建筑商向侯先生借錢200多萬，但在2016年底全部的債務(wù)都已經(jīng)清算完畢。行動員又向侯先生核實(shí)，侯先生卻說，所謂建筑商向他借錢以及清算完畢的的事情，徹底是子虛烏有，是孫立廷編造的。這里面到底是怎么回事，看來只有當(dāng)事人心里最清楚。

那么對于小產(chǎn)權(quán)房的交易，法律上又會怎么承認(rèn)的？行動員隨后又咨詢了律師。

孔律師說，侯先生想要維權(quán)，必要證明本身的確是交納了購房款，好比可以提供銀行的取款記錄、匯款轉(zhuǎn)賬記錄、開發(fā)商收據(jù)等。如果侯先生手續(xù)齊全，開發(fā)商孫先生不承認(rèn)，這就必要開發(fā)商進(jìn)一步再舉證。

[責(zé)任編輯：楊凡、穆楠]