【精品】用十二年改了幾百套房,2房1衛(wèi)能變4房2衛(wèi),業(yè)主看后紛紛點贊
家居生活的未來已來,只是每個家分布的不均勻!
更多人!正在不斷的的去更新自己的認知,提高自己的生活品質(zhì)!以前大家更多的是關(guān)注如何讓房子裝的多漂亮,給自己一些視覺上的愉悅感,而如今更多人在追求生理和心理的愉悅感,而不僅僅只是局限于好看了!
從改革開放三十年中國的進步,在家用電器就能看出來。90年代家用電器只有老三樣,30年后的現(xiàn)在,大型家用電器數(shù)量平均跨越20件/家,小家電跨越50件/家。居住生活的電氣化是顯而易見的,并且是不可逆的。
未來還能電氣化到什么水平呢?其實發(fā)達國家已經(jīng)給了我們非常好的借鑒。日本、德國的主流現(xiàn)代住宅,機械通風(fēng)和人工照明已經(jīng)是尺度配置,以至于他們的住宅都是很方正,不考慮采光通風(fēng)的。
在中國,最近幾年,人工照明和機械通風(fēng)也開始大量遍及,首先照明的能耗持續(xù)下降,耐用水平持續(xù)提高,相比原來的白織燈熒光燈,能耗幾乎提升了10倍,耐用水平幾乎提升了20倍。二新風(fēng)系統(tǒng)的遍及方式就更戲劇性了,差不多是背離了本來讓家里充滿新鮮空氣的初衷,而是為了防霧霾。但是不論處于什么樣的理由,電氣化進程的大趨勢不會停下,而只會加速。
基于這個大背景下,不論你接受不接受,科技進步必定會影響到未來的家居生活和家庭結(jié)構(gòu),從而徹底改變現(xiàn)有的居住格局,誰率先看到了,就必定能讓居住品質(zhì)領(lǐng)先好幾年。這便是過去2年,我不停主張重照明,輕采光,強烈推薦大家用新風(fēng)的原因。
本文這個案例,便是一組典型的高知中產(chǎn)家庭,相信科技和未來,因此接受暗房間,接受馬桶提升泵,舍棄部份自然采光。最終得到的,是一個本來2房1衛(wèi)的老戶型,行成了4房2衛(wèi)。
原始戶型平面圖
這個戶型挺方正,承重墻也不多,是一個不錯的坯子。問題也有幾個:
1。面寬比力小,進深比力大,屬于老戶型結(jié)構(gòu),造成采光通風(fēng)比力緊張,同時兩間臥室過大,浪費很多。
2。之前設(shè)計有問題,整體客廳太大,并且客廳的交通組織欠好,都是門,走道長,浪費面積。
3。餐廳很奇怪,明顯感覺最基礎(chǔ)的戶型應(yīng)該是個3房,是之前的使用者犧牲了一間房間,改成的2房加一個大餐廳。
再說客戶需求,特別清晰,便是必要3個臥室+一個書房,有一個寶寶,一方父母常住。而且必定要增加一個衛(wèi)生間。
很明顯,設(shè)計難點便是如何能把一個浪費嚴重的2房2廳1衛(wèi),增加出2件房間和一個衛(wèi)生間
戶型方案圖
這個方案,我可以很驕傲的說,沒有浪費一平米的面積。不但實現(xiàn)了4房2衛(wèi),還額外實現(xiàn)兒童活動區(qū),干濕分離衛(wèi)生間,獨立玄關(guān),多功能餐廳,早餐廳,西廚電器柜等至少8大功能。
主要設(shè)計亮點
極端簡潔合理的交通動線,而且全部和其他功能借用,一平米面積也沒浪費
方案交通意向圖
雙干濕分離衛(wèi)生間,能同時滿足4個家庭成員同時使用
衛(wèi)生間功能意向
獨立臺盆意向圖
最重點的,利用新風(fēng)、照明以及玻璃移門,在南向?qū)崿F(xiàn)了2臥室,1書房,1家庭室,1兒童活動區(qū),都能滿足正常使用要求。
設(shè)備功能意向圖
兒童活動區(qū)意向圖
多功能書房意向圖
整套新風(fēng)和照明系統(tǒng),加起來只要多花1。5萬左右,就能輕松實現(xiàn)了。而增加一間房間的價值,大家都清楚,在城市正中心可能是幾十萬級別的增量。
其實這個戶型還有不少小細節(jié)也做的不錯,照例奉上戶型功能平面圖和尺寸圖,供大家參考
功能詳細闡明圖
尺寸圖中的網(wǎng)格線,都是30cmX30cm的,各種尺寸可以數(shù)格子做參考
寫在最后
為什么說這個戶型是個典型案例,因為這種傳統(tǒng)小面寬大進深的老戶型,在市場上特別多,而且多在城市核心區(qū),價值很大,但是舒適度很差。
但是一旦配合電氣化這個趨勢,很容易就能發(fā)揮出很大潛力,不但能多出不少功能,還能有很好的使用舒適度。
所以,我有個預(yù)言,這種城市核心區(qū),大進深的老戶型,在未來會重新煥發(fā)青春。
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