【精品】用十二年改了幾百套房，2房1衛(wèi)能變4房2衛(wèi)，業(yè)主看后紛紛點(diǎn)贊
家居生活的未來已來，只是每個(gè)家分布的不均勻！
更多人！正在不斷的的去更新自己的認(rèn)知，提高自己的生活品質(zhì)！以前大家更多的是關(guān)注如何讓房子裝的多漂亮，給自己一些視覺上的愉悅感，而如今更多人在追求生理和心理的愉悅感，而不僅僅只是局限于好看了！
從改革開放三十年中國(guó)的進(jìn)步，在家用電器就能看出來。90年代家用電器只有老三樣，30年后的現(xiàn)在，大型家用電器數(shù)量平均跨越20件／家，小家電跨越50件／家。居住生活的電氣化是顯而易見的，并且是不可逆的。
未來還能電氣化到什么水平呢？其實(shí)發(fā)達(dá)國(guó)家已經(jīng)給了我們非常好的借鑒。日本、德國(guó)的主流現(xiàn)代住宅，機(jī)械通風(fēng)和人工照明已經(jīng)是尺度配置，以至于他們的住宅都是很方正，不考慮采光通風(fēng)的。
在中國(guó)，最近幾年，人工照明和機(jī)械通風(fēng)也開始大量遍及，首先照明的能耗持續(xù)下降，耐用水平持續(xù)提高，相比原來的白織燈熒光燈，能耗幾乎提升了10倍，耐用水平幾乎提升了20倍。二新風(fēng)系統(tǒng)的遍及方式就更戲劇性了，差不多是背離了本來讓家里充滿新鮮空氣的初衷，而是為了防霧霾。但是不論處于什么樣的理由，電氣化進(jìn)程的大趨勢(shì)不會(huì)停下，而只會(huì)加速。
基于這個(gè)大背景下，不論你接受不接受，科技進(jìn)步必定會(huì)影響到未來的家居生活和家庭結(jié)構(gòu)，從而徹底改變現(xiàn)有的居住格局，誰率先看到了，就必定能讓居住品質(zhì)領(lǐng)先好幾年。這便是過去2年，我不停主張重照明，輕采光，強(qiáng)烈推薦大家用新風(fēng)的原因。
本文這個(gè)案例，便是一組典型的高知中產(chǎn)家庭，相信科技和未來，因此接受暗房間，接受馬桶提升泵，舍棄部份自然采光。最終得到的，是一個(gè)本來2房1衛(wèi)的老戶型，行成了4房2衛(wèi)。
原始戶型平面圖
這個(gè)戶型挺方正，承重墻也不多，是一個(gè)不錯(cuò)的坯子。問題也有幾個(gè)：
1。面寬比力小，進(jìn)深比力大，屬于老戶型結(jié)構(gòu)，造成采光通風(fēng)比力緊張，同時(shí)兩間臥室過大，浪費(fèi)很多。
2。之前設(shè)計(jì)有問題，整體客廳太大，并且客廳的交通組織欠好，都是門，走道長(zhǎng)，浪費(fèi)面積。
3。餐廳很奇怪，明顯感覺最基礎(chǔ)的戶型應(yīng)該是個(gè)3房，是之前的使用者犧牲了一間房間，改成的2房加一個(gè)大餐廳。
再說客戶需求，特別清晰，便是必要3個(gè)臥室＋一個(gè)書房，有一個(gè)寶寶，一方父母常住。而且必定要增加一個(gè)衛(wèi)生間。
很明顯，設(shè)計(jì)難點(diǎn)便是如何能把一個(gè)浪費(fèi)嚴(yán)重的2房2廳1衛(wèi)，增加出2件房間和一個(gè)衛(wèi)生間
戶型方案圖
這個(gè)方案，我可以很驕傲的說，沒有浪費(fèi)一平米的面積。不但實(shí)現(xiàn)了4房2衛(wèi)，還額外實(shí)現(xiàn)兒童活動(dòng)區(qū)，干濕分離衛(wèi)生間，獨(dú)立玄關(guān)，多功能餐廳，早餐廳，西廚電器柜等至少8大功能。
主要設(shè)計(jì)亮點(diǎn)
極端簡(jiǎn)潔合理的交通動(dòng)線，而且全部和其他功能借用，一平米面積也沒浪費(fèi)
方案交通意向圖
雙干濕分離衛(wèi)生間，能同時(shí)滿足4個(gè)家庭成員同時(shí)使用
衛(wèi)生間功能意向
獨(dú)立臺(tái)盆意向圖
最重點(diǎn)的，利用新風(fēng)、照明以及玻璃移門，在南向?qū)崿F(xiàn)了2臥室，1書房，1家庭室，1兒童活動(dòng)區(qū)，都能滿足正常使用要求。
設(shè)備功能意向圖
兒童活動(dòng)區(qū)意向圖
多功能書房意向圖
整套新風(fēng)和照明系統(tǒng)，加起來只要多花1。5萬左右，就能輕松實(shí)現(xiàn)了。而增加一間房間的價(jià)值，大家都清楚，在城市正中心可能是幾十萬級(jí)別的增量。
其實(shí)這個(gè)戶型還有不少小細(xì)節(jié)也做的不錯(cuò)，照例奉上戶型功能平面圖和尺寸圖，供大家參考
功能詳細(xì)闡明圖
尺寸圖中的網(wǎng)格線，都是30cmX30cm的，各種尺寸可以數(shù)格子做參考
寫在最后
為什么說這個(gè)戶型是個(gè)典型案例，因?yàn)檫@種傳統(tǒng)小面寬大進(jìn)深的老戶型，在市場(chǎng)上特別多，而且多在城市核心區(qū)，價(jià)值很大，但是舒適度很差。
但是一旦配合電氣化這個(gè)趨勢(shì)，很容易就能發(fā)揮出很大潛力，不但能多出不少功能，還能有很好的使用舒適度。
所以，我有個(gè)預(yù)言，這種城市核心區(qū)，大進(jìn)深的老戶型，在未來會(huì)重新煥發(fā)青春。
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